1 中介收取号头费不退怎么办
一、中介收取号头费不退怎么办
1. 协商沟通:尝试与中介协商,要求其退还号头费。明确说明中介未提供相应的服务,或服务不符合合同约定,因此无权收取号头费。
2. 投诉举报:如果协商不成,可以向当地市场监管部门或房地产主管部门投诉举报,要求中介退还号头费。提供相关证据,如合同、支付凭证等。
3. 提起诉讼:如果投诉举报无效,可以向法院提起诉讼,要求中介退还号头费并赔偿损失。在收集证据的基础上,阐明中介违反合同的行为,并主张自己的合法权益。
二、中介收取号头费不退如何向法院提起诉讼
提起诉讼前,需要准备起诉状、证据材料、诉讼费等。起诉状中应明确诉讼请求、事实理由和法律依据。证据材料包括合同、支付凭证、协商记录等。诉讼费一般根据案件标的额和案件复杂程度确定。
三、中介收取号头费不退涉嫌哪些违法行为
中介收取号头费不退可能涉嫌以下违法行为:
1. 违反合同约定:如果中介与买卖双方约定不收取号头费,而实际收取,则构成违约行为。
2. 欺诈行为:中介以虚假承诺或隐瞒重要信息的方式诱导买卖双方支付号头费,属于欺诈行为。
3. 不当得利:中介未提供相应服务或服务不符合约定,却收取号头费,属于不当得利。
如果遭遇中介收取号头费不退的情况,应积极维权,通过协商、投诉、诉讼等途径追回损失。在选择中介时,一定要谨慎,仔细审查合同条款,避免不必要的纠纷。
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