在房屋交易中，中介费是一笔不小的开销。如果交易未达成或者出现了其他纠纷，买方或卖方可以向中介公司提出退还中介费的请求。

一、怎么咨询中介费退不退

1. 明确中介合同中的相关条款

需要仔细查看与中介公司签订的合同，了解关于中介费退还的约定。合同中一般会明确规定哪些情况下可以退还中介费，以及退还的比例和方式。

2. 联系中介公司

如果合同中没有明确规定，或者需要与中介公司协商退还中介费的具体事宜，可以拨打中介公司的客服电话或直接前往中介门店。

3. 提供相关证据

在咨询时，需要提供相关证据证明交易未达成或出现纠纷的事实，例如：

由于中介公司的过错导致交易流产

房屋存在未告知的瑕疵

与中介公司未达成服务协议

4. 协商退还金额

中介公司通常会根据实际情况决定是否退还中介费，以及退还的比例。可以与中介公司协商具体的退还金额，并达成一致意见。

5. 签订退费协议

如果协商成功，双方需要签订一份退费协议，明确退还中介费的金额、方式和时间。

二、中介费可以全额退还吗？

根据《房地产经纪管理办法》的规定，中介费原则上不予退还。但如果中介公司违反合同约定，导致交易未达成，买方或卖方有权要求全额退还中介费。

三、中介费退还的时效是多少？

中介费退还的时效一般为1年。如果超过1年，中介公司可以主张时效抗辩，拒绝退还中介费。

在咨询中介费退不退时，需要明确合同约定、联系中介公司、提供相关证据、协商退还金额和签订退费协议。要注意中介费退还的常见问题，以保障自己的合法权益。

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