在转让店铺或其他资产时，买家通常需要支付一笔转让费订金。这笔订金通常是为了表示买家的诚意，并确保交易可以顺利进行。如果交易最终因故无法达成，买家可能会想方设法退回转让费订金。那么，在什么情况下可以退回转让费订金，又该如何操作呢？

一、怎么退转让费订金不退还

根据相关法律规定，在以下情况下，买家可以要求退回转让费订金：

1. 出卖人违约，导致交易无法达成；

2. 转让合同存在重大瑕疵，严重影响合同的效力；

3. 买卖双方协商一致，解除转让合同；

4. 由于不可抗力因素，导致交易无法达成。

二、不予退还的情形

需要注意的是，并非所有情况都可以退回转让费订金。如果属于以下情形，买家将无法要求退还订金：

1. 买方自己违约，导致交易无法达成；

2. 买方因个人原因放弃交易；

3. 买方提供的转让申请材料不齐全或不真实；

4. 出卖人已将转让费用于与转让事项有关的开支。

三、退还方式

如果符合退还转让费订金的情形，买家可以通过以下方式进行退还：

1. 与出卖人协商，直接退还订金；

2. 向法院提起诉讼，请求法院判令出卖人退还订金。

在进行退还时，买家应注意保存相关证据，如转让合同、付款凭证等。买家还应注意转让费订金的法律时效，一般为两年。如果超过时效，买家将丧失追索转让费订金的权利。

在转让店铺或其他资产时，买家应慎重考虑是否支付转让费订金。如果需要支付，则应明确约定订金的退还条件。如果交易无法达成，买家应及时与出卖人协商或通过法律途径维护自己的合法权益。