物业服务合同到期后，业主不配合，拒绝缴纳物业费，给物业公司带来了很大的困扰。那么，到期不给物业费应该如何处理呢？

一、到期不给物业费怎么处理

当物业服务合同到期后，业主不配合，拒绝缴纳物业费，物业公司可以采取以下措施：

1. 协商沟通：物业公司首先应与业主进行协商沟通，了解业主不配合的原因，并尝试找到解决办法。

2. 催告缴费：物业公司可以向业主发出催告缴费通知，告知业主应缴纳物业费的金额和期限，并提醒业主逾期缴费的后果。

3. 提起诉讼：如果协商和催告无效，物业公司可以根据《物业管理条例》向法院提起诉讼，要求业主履行合同义务，支付物业费。

二、已入住未交物业费如何处理

业主已经入住但未缴纳物业费，物业公司可以采取以下措施：

1. 催告缴费：物业公司应及时向业主发出催告缴费通知，告知业主应缴纳物业费的金额和期限。

2. 扣除室内设施设备：物业公司可以根据《物业管理条例》规定，对业主拖欠物业费达一定期限的，扣除其室内部分公共设施设备。

3. 限制业主使用公共设施：物业公司可以限制业主使用公共设施，如停车位、电梯等，直至业主缴清物业费。

三、房屋出租物业费谁交

房屋出租时，物业费应该由谁缴纳，需要根据租赁合同约定。一般情况下，以下几种情况：

1. 租赁合同约定业主缴纳：如果租赁合同约定由业主缴纳物业费，则由业主承担物业费。

2. 租赁合同约定租户缴纳：如果租赁合同约定由租户缴纳物业费，则由租户承担物业费。

3. 租赁合同未约定：如果租赁合同未约定物业费由谁缴纳，则根据《物业管理条例》规定，由房屋所有权人缴纳物业费。

到期不给物业费是一个常见的问题，物业公司可以采取协商沟通、催告缴费、提起诉讼等方式来解决。已入住未交物业费的，物业公司可以催告缴费、扣除室内设施设备、限制业主使用公共设施等方式来处理。房屋出租时，物业费的缴纳需要根据租赁合同约定来确定。

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