房屋租赁市场上，中介费纠纷时有发生。当原房东不退中介费时，租户如何维护自身权益，是值得关注的问题。

一、原房东不退中介费怎么立案

1. 向法院提起诉讼

收集租赁合同、中介协议、转账记录等证据，向法院提起民事诉讼，要求原房东返还中介费。

2. 向住建部门投诉

向当地住建部门或房管局投诉，反映原房东不退中介费的情况。住建部门有责任调解此类纠纷，督促原房东履行合同义务。

二、原房东不退中介费已搬家怎么办

如果租户已搬家，仍可通过以下途径维护权益：

1. 司法途径

根据《民事诉讼法》规定，即使租户已搬家，仍可向原房东住所地或租赁房屋所在地法院提起诉讼，主张权利。

2. 行政途径

向住建部门、消协等机构投诉，请求介入调解。这些机构可协助租户与原房东沟通协商，促成纠纷解决。

三、原房东不退中介费协商技巧

1. 保持沟通

与原房东保持联系，表达诉求并协商解决办法。避免情绪化沟通，冷静陈述事实和理由。

2. 寻求法律援助

如果协商不成，可向律师寻求法律援助，通过专业意见和法律手段维护权益。律师可协助收集证据、撰写诉状、代理诉讼等。

当原房东不退中介费时，租户可通过法院诉讼、住建部门投诉等途径维权。即使已搬家，仍可通过司法或行政途径主张权利。通过保持沟通、协商、寻求法律援助等技巧，租户可有效维护自身权益，解决中介费纠纷。

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