房屋租赁是生活中常见的一种合同行为，但因房屋租赁费不退产生的纠纷也时有发生。如果您遇到此类问题，不妨参考以下法律顾问的建议，维护自己的合法权益。

一、房屋租赁费不退怎么办

当合同约定租赁费不退，但出租人未履行相应义务（如未能提供房屋、房屋存在质量问题等）导致承租人无法正常使用房屋时，承租人有权要求出租人返还部分或全部租赁费。

当双方协商不成时，承租人可向法院提起诉讼，要求出租人返还租赁费及相关损失。法院在审理案件时，会根据租赁合同的约定、出租人的履行情况、承租人的实际损失等因素综合判断。

二、房屋租赁费不退怎么办--合同无效

如果租赁合同因违反法律法规或公序良俗而无效，那么租赁费不退的约定也随之无效。承租人可以要求出租人返还全部租赁费及相关损失。

三、房屋租赁费不退怎么办--未实际入住

如果承租人因故未实际入住房屋，出租人仍要求支付全部租赁费，承租人可依据相关法律条款主张权利。一般情况下，承租人可以按比例要求返还未入住期间的租赁费。

房屋租赁费不退问题涉及到合同法、物权法等多项法律法规。在处理此类纠纷时，应根据具体情况具体分析，灵活运用法律条文维护自身权益。如果您遇到相关问题，建议及时寻求专业法律顾问的帮助，保障您的合法权利不受侵害。