房屋租赁过程中，中介的作用不可小觑，他们为房东和租户提供撮合服务，节省了双方大量的时间和精力。在实际操作中，难免会出现纠纷，比如房东违约中介费不退的情况。

一、房东违约中介费不退怎么办

房东违约中介费不退，租户可采取以下措施：

与房东协商：

可以通过沟通协商的方式解决问题，阐明合约内容和中介费用应予退还的理由，争取房东的理解和配合。

投诉中介公司：

中介公司作为房屋租赁的第三方，有义务维护双方当事人的合法权益，租户可以向中介公司投诉房东的违约行为，由中介协调解决。

申请仲裁：

如果协商和投诉都无法解决问题，租户可以向当地仲裁委员会申请仲裁，依法维护自己的合法权益。

提起诉讼：

当其他方法都无法解决问题时，租户可以提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

二、房东违约中介费能要回来吗

房东违约中介费是否能要回来，需要根据具体情况而定：

中介已完成服务：

如果中介已为房东促成房屋租赁，根据合同约定，房东应按时支付中介费。即使房东违约，中介费也应予退还。

中介未完成服务：

如果中介未完成促成房屋租赁的服务，比如因房东原因导致房屋无法出租，则中介费可以不予退还。

存在违约条款：

如果合同中明确约定违约条款，明确房东违约后中介费不予退还，则中介费不能要回来。

三、房东违约了中介费还能退吗

房东违约是否能退中介费，主要取决于：

合约内容：

合同中是否明确约定违约后的中介费处理方式，是关键因素。

中介服务完成情况：

中介是否已为房东促成房屋租赁，也是影响因素之一。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。