离婚后，夫妻双方可能会面临许多财产分割的问题，其中贷款购置的房产也成为一个焦点。涉及贷款的房产涉及到银行的利益，处理起来更加复杂。那么，离婚后贷款房子给子女怎么办呢？

一、离婚后贷款房子给子女怎么办

1.协商一致

离婚双方可以协商一致，将贷款房子赠与子女，并由子女承担剩余贷款。这种方式需要办理房产过户手续，子女需要具备相应的还款能力。

2.法院判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属和贷款责任。法院会根据实际情况和子女的利益公平分配财产。

3.继续共同还贷

离婚后，双方可以继续共同承担剩余贷款，直至还清为止。这种方式需要双方保持良好的沟通和配合，避免影响信用记录。

4.房屋变卖还贷

如果双方都不愿意承担贷款或无法协商一致，可以考虑将贷款房子变卖，用所得款项偿还贷款余额。

二、离婚后贷款房子给子女免税吗？

离婚后将贷款房子赠与子女，需要缴纳增值税和个税。增值税按照5%的税率计算，个税按照房屋价值的20%计算。但如果房屋在子女名下居住超过2年，并且是唯一住房，可以享受免征个税的优惠政策。

三、离婚后贷款房子给子女需要注意什么？

1.征得子女同意

将贷款房子赠与子女前，需要征得子女的同意，并明确告知剩余贷款及相应义务。

2.办理过户手续

赠与贷款房子需要办理房产过户手续，包括公证、契税缴纳和登记。

3.更新贷款合同

过户后，需要与银行更新贷款合同，将贷款人变更为子女。

4.取得银行同意

将贷款房子赠与子女，需要事先取得银行的同意，避免影响贷款合同的履行。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。