房屋交易过程中，银行评估费是一笔不小的开支。如果银行不退还评估费，买方权益如何保障？以下为大家整理相关知识，帮助您维护自身合法权益。

一、银行不退评估费怎么办

1. 协商沟通

尝试与银行协商退还评估费。说明情况，阐述不退还评估费的理由，并提供相关证据。如协商未果，可保留协商记录。

2. 向银保监会投诉

银保监会是金融行业监管机构，可受理消费者对银行的投诉。如果协商无果，可向银保监会投诉，反映银行不退评估费的情况。

3. 法律途径

若协商和投诉均无果，可考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求银行返还评估费。需准备充足证据，证明银行不退评估费的行为违反相关规定。

二、贷款被拒，银行不退评估费

1. 明确相关规定

《个人住房贷款管理办法》规定，因银行原因导致贷款不予发放的，银行应当退还评估费。

2. 保留证据

若贷款被拒，及时保留相关证据，如贷款申请材料、银行不予发放贷款的通知书等。

3. 协商或投诉

与银行协商退还评估费，若协商未果，可向银保监会投诉或向法院提起诉讼。

三、银行评估费高，不合理

1. 了解评估标准

银行评估费一般根据房屋价值、面积等因素确定。了解评估标准，避免评估费过高。

2. 货比三家

不同银行的评估费率可能不同，在选择银行前进行货比三家，选择评估费率相对较低的银行。

3. 协商费用

若评估费过高，可尝试与评估公司协商降低费用。如协商无果，可向有关部门反映情况。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。