一、宅基地使用权是什么意思

宅基地使用权，是农村集体经济组织成员依法拥有的，在农村集体土地上建造住宅和辅助设施的权利。宅基地使用权具有以下特点：

集体所有，个人使用：宅基地是集体所有，但农民个人和家庭可以依法享有使用权。

永久性，世袭性：宅基地使用权是永久性的，可以世代相传。

有限性：每个农民家庭只能拥有一处宅基地，且面积有规定。

不可买卖，不可抵押：宅基地使用权不能买卖、抵押，只能在符合条件的情况下进行继承或转让。

二、宅基地使用权怎么获得？

农村集体经济组织成员可以通过以下方式获得宅基地使用权：

原有宅基地继承：农民可以继承父辈遗留的宅基地使用权。

分户建房：已婚农民分户后，可以在村集体土地上申请宅基地建房。

本村自筹建房：满足一定条件的农民，可以自筹资金在本村建房，并取得宅基地使用权。

宅基地调整：集体经济组织对现有宅基地进行调整，满足农民的建房需求。

三、宅基地使用权的限制

宅基地使用权虽然永久性，但也有以下限制：

不得改变用途：宅基地只能用于建造住宅和辅助设施，不得擅自改变用途。

不得分割转让：宅基地不得分割转让，只能在符合条件的情况下进行继承或转让。

不得修建违章建筑：在宅基地上修建的新房必须符合规划要求，不得修建违章建筑。

不得出租出借：宅基地使用权不得出租或出借给非本集体经济组织成员。

违法行为处罚：违法使用宅基地，将受到相关法律、法规的处罚。

宅基地使用权是农村集体经济组织成员的合法权益，是农民赖以生存和发展的基础。农民应当珍惜和合理利用宅基地使用权，遵守有关法律规定，维护自身的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。