租赁期限届满，租户选择继续租赁，而未与房东签订新的租赁合同的，原合同依然具有法律效力。在租赁市场中，很多人在签订合同时只考虑当下的情况，忽略了合同期限的重要性。即使合同到期，双方往往不会特地重新签订新合同，而是默认继续按照原合同的条款进行。

当合同到期，双方未签订新合同时，如果租户继续使用房屋并支付租金，房东也没有提出异议，那么原合同仍然有效。在这种情况下，原合同的租赁期限将变为不定期，双方都有义务继续履行原合同的条款。但值得注意的是，不定期租赁关系给予了双方更大的灵活性，任何一方都可以在给予对方合理的时间通知后，随时解除租赁关系。

为了避免租赁关系的不确定性，建议双方在租赁合同期限届满前，及时协商并签订新的房屋租赁合同，明确双方的权益和义务，确保租赁关系的稳定性和合法性。通过这种方式，双方都可以在合同期限内得到充分的保障，减少不必要的纠纷和损失。

法律依据：

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

在我国法律中，一般情况下，合同的诉讼时效期限为两年，即自合同履行期满之日起两年内向人民法院提起诉讼。有些合同的诉讼时效期限可能会有特殊规定，比如房屋买卖合同、建设工程合同等，这些合同的诉讼时效期限可能为五年或者十年。

那么，18年的合同23年起诉是否有效呢？

根据我国《民法典》的规定，对于没有特别规定的合同，诉讼时效期限为两年。18年的合同23年起诉是不符合法律规定的，已经超过了诉讼时效期限，无法起诉。

如果该合同存在特别规定，比如诉讼时效期限为五年或者十年，那么在这个时效期限内起诉是有效的。

根据我国法律规定，合同的诉讼时效期限是有明确规定的，如果超过了诉讼时效期限，就无法起诉。在签订合双方应该仔细阅读合同条款，了解诉讼时效期限等重要内容，以免因时效期限问题而导致无法维护自身权益。

法律依据：

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。