以房抵债协议在某些情况下可能会被认定为无效。以下是一些可能导致协议无效的情况：

1. 违反法律法规的强制性规定：如果以房抵债协议违反了法律或行政法规的强制性规定，那么该协议可能会被认定为无效。例如，协议中存在违反公序良俗的内容，或者协议的履行会损害国家利益和社会公共利益等。

2. 当事人无民事行为能力：如果签订以房抵债协议的当事人无民事行为能力，如未成年或精神疾病患者等，该协议可能会被认定为无效。

3. 欺诈、胁迫或乘人之危：如果签订以房抵债协议的当事人一方在违背真实意思的情况下签订协议，或者受到对方的欺诈、胁迫或乘人之危，该协议可能会被认定为无效。

4. 违反诚实信用原则：如果签订以房抵债协议的当事人双方在履行协议过程中存在违反诚实信用原则的行为，例如隐瞒重要事实、虚假陈述等，该协议可能会被认定为无效。

5. 法律规定的其它无效情形：根据具体的法律法规规定的其他无效情形，以房抵债协议可能会被认定为无效。

需要注意的是，以上情况只是可能导致以房抵债协议无效的一些常见因素，具体情况还需根据具体的法律法规和案件事实进行判断。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。