已网签未备案的房子可以退房。

网签是房屋交易过程中的一个重要环节，它表示买卖双方已经达成购房意向并按照规定程序进行了登记。然而，网签并不意味着房屋交易已经完成，它只是房屋交易过程中的一个中间环节。

如果买卖双方在网签后未及时办理备案手续，那么房屋交易仍然处于未完成状态。在这种情况下，如果买卖双方协商一致，可以解除购房合同并退房。

但是，需要注意的是，解除购房合同并退房可能会涉及到一些法律程序和手续。因此，在决定退房之前，建议买卖双方咨询专业律师或房地产中介机构，了解相关法律法规和程序，以确保自己的权益得到保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。