一、房产纠纷是什么意思

房产纠纷一般是指涉及房产所有权、使用权、转让权、抵押权、担保权等民事权益的纠纷。这类纠纷包括：

所有权纠纷：对房产所有权归属的争议，如共有产权纠纷、继承纠纷、物权纠纷等。

使用权纠纷：对房产使用权的争议，如租赁纠纷、相邻权纠纷、占有纠纷等。

转让权纠纷：对房产转让权的争议，如买卖纠纷、赠与纠纷、抵押纠纷等。

抵押权纠纷：对抵押权的设定、行使、实现的争议，如抵押合同纠纷、抵押权实现纠纷等。

担保权纠纷：对房产担保权的争议，如保证合同纠纷、定金纠纷、留置权纠纷等。

二、房产纠纷的常见类型-房产买卖纠纷

违约纠纷：买卖双方违反合同约定，如一方不按时交付房产、不支付房款等。

产权纠纷：买卖标的物存在所有权纠纷或他项权利负担，导致买方无法正常使用或处分房产。

瑕疵纠纷：买卖标的物存在隐匿或未告知的瑕疵，影响其价值或使用功能。

税费纠纷：买卖双方对房产交易税费承担义务的争议，如契税、增值税、物业税等。

中介纠纷：买卖双方与房产中介机构之间的佣金、服务质量等纠纷。

三、房产纠纷的常见类型-房产租赁纠纷

租金纠纷：出租人与承租人对租金支付、滞纳金收取、租金调整等的争议。

房屋使用纠纷：承租人违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途、增加负担或损坏房屋。

居住权纠纷：出租人与承租人对房屋居住权的争议，如转租、分租、同住人变更等。

解约纠纷：出租人或承租人单方或双方协商解除租赁合同的争议，如违约赔偿、押金退还等。

房屋修缮纠纷：出租人与承租人对房屋维修、维护责任的争议，如自然损坏、人为损坏或必要更新等。

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