还无产权证的房屋买卖协议有效吗?

新房暂时没有房产证在中国是越来越普遍，因没有房产证引发的房产纠纷也是越来越多，有些时候被判定其交易是有效的，有些时候其交易无效，很多时候有些人拿着房屋买卖合同就来，要求与被卖人解除合同约定，很大部分原因是签订合同的没有房产证，那还无产权证的房屋买卖协议有效吗?

还无产权证的房屋买卖协议有效吗?

如商品房尚未竣工验收，则可更名，但须到市有关部门开具未竣工检验报告，由开发商提交变更合同，此时应支付相关手续费用。

1.不符合房地产权证的房地产，在限售政策销售期内是否不符合上市交易条件。

2.在符合办理不动产权证的基础上，地方各城市又有实行房地产限售政策的，取得不动产权证后，还需符合上市交易(当地限售政策)的条件才能进行交易。

没房产证房屋有哪些危险

1、不能买卖

房屋交易的最终交易是基于房地产转让，但如果没有房地产证明书，自然不能转让。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押

许多人将房屋作为抵押，向银行或其它信用机构借款。以房屋作为抵押的条件是要有房屋，如果没有房产证明，无论银行还是信贷公司都不会轻易地把钱借给你。

3、不能出租

若所租房屋无产权证，租赁方发生纠纷，出租人的合法权益无法得到保障。

4、不能保护合法权益

如果由于房屋的产权问题而与别人发生纠纷，房产证就是最重要的权益证明。只需您在房本上填写姓名，您的权益就可以得到最大保障。

5、不能得到补偿

如果遇到拆迁补偿，购房者就会因为无房证明而无法获得补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，必须出示房屋书籍等材料，有关部门予以批准，否则工作人员不同意。无法办理赠与继承等公证手续，将影响未来房屋权益。

以上是对还无产权证的房屋买卖协议有效吗?的解答，房产证虽然说对于房屋来讲很关键，但如若是没有办理下来，想要进行房产交易，仍旧是有一些门路，只不过进行这种操作，他不会很容易，所以在之前，必须也得有一些足够的心里准备才行。