中介不退委托费怎么起诉

房屋中介在进行房屋交易时，会向委托人收取一定的委托费。如果房屋交易未达成或发生其他纠纷，中介是否应该退还委托费就成了一个问题。本文将详细介绍中介不退委托费的起诉流程和相关知识。

一、中介不退委托费怎么起诉

1. 收集证据：向中介索要委托合同、收款凭证等相关证据。

2. 协商解决：与中介协商，要求退还委托费。如果协商不成，可以向相关部门投诉。

3. 提起诉讼：向法院提起诉讼，要求中介返还委托费。诉讼时需要提交委托合同、收款凭证等证据材料。

4. 庭审：在庭审中，原告需要陈述事实并提交证据，被告（中介）需要进行答辩和举证。

5. 判决：法院根据双方的陈述和证据，做出判决，确定中介是否需要返还委托费。

二、中介不退委托费，可以主张哪些费用？

除了委托费外，还可以主张以下费用：

1. 律师费：因追回委托费而产生的律师费用。

2. 违约金：如果中介违反合同约定，委托人可以要求支付违约金。

3. 利息：从委托费被扣除之日起至返还之日的利息。

三、中介不退委托费，如何举证？

举证责任主要在委托人一方，需要证明以下事实：

1. 中介收取了委托费。

2. 房屋交易未达成或发生其他纠纷。

3. 中介未尽到合同义务或存在违约行为。

可以提交的证据包括：

委托合同；

收款凭证；

协商记录；

通话录音；

相关部门的投诉材料。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。