中介费怎么才不退

在房屋交易中，中介费是一笔不小的开销。如果买房或卖房过程中出现意外，您肯定不想白白损失这笔钱。那么，如何确保中介费不退，让您的交易更加安心呢？

一、中介费怎么才不退

1. 房屋成交

这是中介费不退的最基本条件。只有房屋成功成交，中介才有资格收取中介费。如果交易失败，中介是无法要求您支付中介费的。

2. 中介履行合同义务

中介必须按照合同约定，提供一系列服务，包括带客看房、协调买卖双方、协助办理贷款等。如果中介未履行合同义务，您有权拒绝支付中介费。

3. 明确约定中介服务内容

在签订中介合必须明确约定中介提供哪些服务，以及不提供哪些服务。这样可以避免日后因服务内容不明确而产生纠纷。

二、中介费可以退的几种情况

1. 中介未取得合法资质

中介必须取得相关部门颁发的合法资质，才能从事房屋中介业务。如果中介未取得合法资质，其收取的中介费是可以退的。

2. 中介提供虚假信息

中介在提供房屋信息时，必须保证信息真实可靠。如果中介提供虚假信息，导致您做出错误判断，您可以要求中介退还中介费。

3. 中介存在欺诈行为

如果中介存在欺诈行为，例如伪造合同、虚报房屋价格等，您可以要求中介退还中介费并赔偿损失。

三、中介费退还流程

1. 协商解决

如果出现中介费退还纠纷，首先尝试与中介协商解决。双方可以自愿协商达成一致，避免诉讼。

2. 行政投诉

如果协商不成，您可以向相关行政部门（如住房和城乡建设局）投诉。行政部门会对中介的行为进行调查，并根据调查结果做出处理。

3. 司法诉讼

如果行政投诉无法解决问题，您可以向法院提起诉讼。法院会根据法律和事实进行审理，并做出公正判决。

中介费不退的条件主要包括房屋成交、中介履行合同义务、明确约定中介服务内容等。在特殊情况下，例如中介未取得合法资质、提供虚假信息、存在欺诈行为等，中介费是可以退的。如果出现中介费退还纠纷，可以尝试协商解决、行政投诉或司法诉讼等途径解决。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。