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自住型商品房是什么意思
更新时间：2024-05-07 09:24:09 人浏览
在购买房产时，我们常常听到“自住型商品房”这个概念。那么，自住型商品房是什么意思呢？这篇文章将带您详细了解自住型商品房的定义、主要特点和相关政策规定。
一、自住型商品房是什么意思？
自住型商品房是指由政府或房地产开发商建造的，主要面向刚需购房者的商品房。其主要特点如下：
1. 售价低于市场价：自住型商品房的价格通常低于同一地段的普通商品房，以满足刚需购房者的经济承受能力。
2. 购房资格限制：购买自住型商品房通常需要符合一定的资格条件，如户籍、社保缴纳年限等。
3. 限制转让：自住型商品房在一定时间内（一般为5-10年）不得转让，以防止炒房和投机行为。
4. 享受政府补贴：部分自住型商品房项目可享受政府补贴，进一步降低购房成本。
二、自住型商品房和经济适用房的区别
自住型商品房与经济适用房都是针对刚需购房者的保障性住房，但两者存在一定区别：
1. 售价：自住型商品房的售价通常高于经济适用房，更接近市场价。
2. 购房资格：经济适用房的购房资格条件更加严格，收入限制更低。
3. 限制转让：经济适用房的限制转让时间更长，一般为20年或更久。
三、自住型商品房和普通商品房的区别
自住型商品房与普通商品房的主要区别在于：
1. 售价：自住型商品房的售价低于普通商品房。
2. 购房资格：自住型商品房的购房资格限制更严格。
3. 限制转让：自住型商品房在一定时间内不得转让，而普通商品房可随时转让。
4. 享受补贴：自住型商品房可享受政府补贴，而普通商品房无此优惠。
自住型商品房是针对刚需购房者的一种保障性住房，售价低于市场价、购房资格受限、限制转让，并可享受政府补贴。购买自住型商品房不仅可以满足刚需购房者的居住所需，还可以享受一定优惠政策。
