近年来，随着互联网金融的发展，网贷行业迅速崛起。随之而来的是网贷逾期问题的增多。许多网贷用户因各种原因未能按时还款，导致逾期。他们是否还能买房呢？

根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款合同是一种典型的债权债务合同，借款人应当按照合同约定的期限和方式还款。如果借款人未能按时还款，逾期利息应当按照合同约定或者国家有关规定计算。如果借款人长期不还款，借款人有权向法院申请强制执行。

房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。如果房屋存在抵押物权或者质权，所有权人需要尊重抵押权人或者质权人的权益。

网贷逾期并不影响购买房屋，但是如果借款人未能按时还款，逾期利息会不断累加，最终可能会导致债务违约，甚至被追究法律责任。如果房屋存在抵押物权或者质权，所有权人需要尊重抵押权人或者质权人的权益。在进行房产交易时，应当仔细核查房屋是否存在抵押或者质押情况，并妥善处理网贷逾期问题，以免影响房屋交易和自身信用记录。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在购房过程中，贷款是许多家庭筹集资金的重要方式。然而，当贷款申请未能成功获批时，购房者往往面临一个棘手的问题：已经支付的首付款能否退还?

贷款未获批并不等于购房合同自动失效。购房者与开发商或卖家之间签订的购房合同是双方约定的法律文件，除非合同中有明确条款规定贷款未批可退还首付，否则购房者不能仅凭贷款未批就单方面要求退还首付。

那么，在贷款未批的情况下，购房者如何保障自己的权益呢?

一方面，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于贷款未批、违约责任和退款等方面的内容。如有疑问，可咨询专业律师或中介机构，确保自己的权益得到充分保障。

另一方面，购房者可以与开发商或卖家进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延期支付首付款，给购房者更多时间去申请贷款;或者协商变更付款方式，如转为全款购房或分期付款等。

当然，如果购房者确实因为贷款未批而无法继续购房，且合同中未明确约定相关退款条款，那么购房者可能需要承担一定的违约责任。在这种情况下，购房者应与开发商或卖家协商，尽量争取减少损失。

总之，买房子贷款没下来首付能否退还，取决于具体的合同条款和双方协商的结果。购房者在购房过程中应充分了解合同条款，并在必要时寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到充分保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

离婚后买房产属于个人财产还是夫妻共同财产？这是很多离婚夫妻关心的问题。

需要明确的是，我国婚民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或者当事人约定属于个人财产的以外，均属于夫妻共同财产。也就是说，离婚后夫妻所持有的财产，除非有法律规定或者协议约定，否则均属于夫妻共同财产。

如果离婚后一方单独购买房产，且该房产的购买资金完全来自于其个人财产，那么该房产可以视为该方的个人财产。

如何保障离婚后个人财产的权益

为了保障离婚后个人财产的权益，建议夫妻在婚姻关系存续期间签订婚前财产协议或者婚后财产协议。在协议中明确规定哪些财产属于个人财产，哪些财产属于夫妻共同财产，以及如何分割夫妻共同财产。

如果离婚后一方购买房产，且该房产的购买资金完全来自于其个人财产，建议在购房时将房产登记在该方名下，并在房产证上注明“个人财产”，以免在离婚时产生争议。

离婚后买房产属于个人财产还是夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。为了保障自己的权益，建议夫妻在婚姻关系存续期间签订婚前财产协议或者婚后财产协议，并在购买房产时注意登记及注明产权。如果遇到争议，可以咨询专业律师进行解决。

法律依据：

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

购房纠纷的避免需要从多个方面入手，以下是一些建议：

1.确认产权情况：在购房前，要确认房屋的产权情况，包括房屋所有权、土地使用权、抵押等情况。可以通过查询房屋产权证、土地使用权证等方式来了解产权情况。

2.确认开发商资质：选择有资质的开发商，避免因开发商不具备开发资质而导致购房纠纷。可以通过查看开发商的营业执照、资质证书等方式来了解开发商的资质情况。

3.签订购房合同：购房前，要与开发商签订购房合同，并明确约定双方的权利和义务。合同中应包括房屋的交付时间、质量标准、房屋面积、价格等内容，避免后期产生纠纷。

4.保留证据：在购房过程中，保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接书等。这些证据可以作为证明购房事实和权益的依据，避免因证据不足而导致纠纷。

5.了解当地政策法规：在购房前，要了解当地的相关政策法规，包括房屋限购政策、土地出让政策等。避免因不了解政策法规而导致购房纠纷。

6.谨慎贷款：如果购房者需要贷款购买房屋，要谨慎选择贷款机构和贷款产品。避免因贷款问题而导致购房纠纷。

7.咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业人士的意见，如律师、房产经纪人等。他们可以提供专业的建议和意见，帮助购房者避免购房纠纷。

8.注意售后服务：在购房后，要关注售后服务的质量。如果出现问题，要及时与开发商或售后服务的提供者沟通，并保留好相关证据。

综上所述，避免购房纠纷需要从多个方面入手，包括确认产权情况、开发商资质、签订购房合同、保留证据、了解政策法规、谨慎贷款、咨询专业人士和注意售后服务等。只有充分了解和掌握这些方面，才能有效避免购房纠纷的发生。

如果购买的房子烂尾了，根据相关法律规定，购房者确实有权利提出退房退款请求。

房屋烂尾是指新房尚未建成，由于开发商的资金或其他原因导致无法继续建设，从而导致业主不能按时入住。在这种情况下，购房者可以向开发商或建设单位提出解除合同并退还购房款的要求。

但需要注意的是，当开发商进入破产程序时，购房者的退款权益可能会受到一定的损害。例如，如果开发商宣布破产，那么购房者的退款可能需要在其他债权人的债权得到清偿之后才能得到处理。此外，最高法院已经明确表示，烂尾楼的业主有权退还房款。

因此，如果您面临这种情况，建议及时咨询专业律师，了解自己的权益，并采取适当的法律手段来维护自己的权益。

法律依据：

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》

一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。

二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。