不动产预告登记是什么意思

在不动产交易中，为了保障交易双方权益，防止第三人对不动产主张权利，需要进行不动产预告登记。

一、不动产预告登记是什么意思？

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产预告登记是指不动产权利人或者利害关系人，为保护其不动产尚未登记的权利，向不动产登记机构申请记载于不动产登记簿上的一种登记方式。

预告登记内容包括：

不动产的权利状况；

限制处分、抵押等尚未登记的权利；

已经申请登记但尚未登记的权利。

二、不动产预告登记有什么作用？

不动产预告登记具有以下作用：

排除善意第三人：预告登记记载于不动产登记簿上，可以对抗善意第三人，防止其取得未登记权利。

防止恶意处分：不动产权利人或利害关系人可以通过预告登记，限制不动产权利人恶意处分不动产。

保障未登记权利：保护尚未登记的权利，防止因登记顺序不同而受到侵害。

三、不动产预告登记的条件

申请不动产预告登记需要满足以下条件：

申请人具有不动产权利或者利害关系；

申请人不动产权利或利害关系尚未登记；

预告登记内容合法，不存在损害他人合法权益的情形。

不动产预告登记是保障不动产交易和权利人利益的重要手段。通过预告登记，不动产权利人或者利害关系人可以防止未登记权利受到侵害，保障不动产交易的安全和稳定。

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