不动产权是什么意思

不动产权，又称不动产物权，是民法上重要的物权类型，是指权利人依法对不动产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

一、不动产权是什么意思

不动产权是指对房屋、土地等不动产享有的专有权利，具体包括：

占有权：权利人有权排他地占有不动产，禁止他人未经其同意进入或使用。

使用权：权利人有权利用不动产满足生活或生产需要。

收益权：权利人有权获取不动产产生的收益，例如租金或自住价值。

处分权：权利人有权买卖、赠与、抵押或租赁不动产。

二、不动产权与相邻权的区别

相邻权是不动产权的派生权利，是指不动产所有权人对其相邻不动产享有的权利，包括：

通行权：在必要时，可以要求相邻不动产所有权人允许其通行。

排除妨害权：可以要求相邻不动产所有权人停止对其不动产造成的妨害，例如噪音或遮挡光线。

共同使用权：如果相邻不动产存在共同界墙或通道等设施，可以与相邻不动产所有权人共同使用。

三、不动产权的动产化

随着经济的发展和社会需求的变化，不动产权的动产化趋势日益明显。不动产动产化是指通过各种法律手段，使不动产具有动产的某些特点，如转让便利性和资本化能力。

通过不动产动产化，可以促进不动产的流通和投资，盘活不动产资产，同时也有助于提高不动产市场的流动性。

不动产权是具有占有、使用、收益和处分等基本特质的物权类型，与相邻权具有区别，并且随着社会经济发展，不动产权的动产化趋势愈加明显。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。