家庭唯一住房怎么认定

对于很多家庭来说，唯一住房是他们最大的资产，因此在离婚、继承、财产分配等方面，家庭唯一住房的认定非常重要。住宅是指人们居住的房屋，包括房屋所附着的土地、建筑物和其他附属设施设备。家庭唯一住房是指一家人居住的唯一房屋，包括土地、建筑物和其他附属设施设备。

家庭唯一住房的认定方法

在离婚、继承、财产分配等方面，家庭唯一住房的认定方法如下：

1. 房屋所有权证上的登记人

如果房屋所有权证上的登记人只有一方，且该房屋为夫妻共同居住的唯一住房，则该房屋应认定为家庭唯一住房。

2. 房屋登记人为夫妻双方

如果房屋所有权证上的登记人为夫妻双方，但该房屋为夫妻共同居住的唯一住房，则该房屋应认定为家庭唯一住房。

3. 房屋登记人为非夫妻关系人员

如果房屋所有权证上的登记人为非夫妻关系人员，但该房屋为一家人共同居住的唯一住房，则该房屋应认定为家庭唯一住房。

家庭唯一住房的保护

根据《民法典》的规定，家庭唯一住房应受到特殊保护，不得被侵犯。在离婚、继承、财产分配等方面，应优先保障家庭唯一住房的权利。

家庭唯一住房的认定方法主要根据房屋所有权证上的登记人和房屋的实际居住情况来确定。在离婚、继承、财产分配等方面，应优先保障家庭唯一住房的权利。

法律依据：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。