物业不退电梯费怎么起诉呢

一、物业不退电梯费怎么起诉呢

1. 收集证据：

保留缴纳电梯费的收据、合同等证明材料，以及电梯停运期间的记录，如业主委员会决议、物业通知等。

2. 协商解决：

首先尝试与物业管理公司协商解决，说明情况并要求退还电梯费。

3. 起诉至法院：

协商不成，业主可以向法院提起诉讼。诉状应包括索赔金额、事实依据、法律依据等。

4. 立案受理：

法院审查诉状后，符合受理条件的，予以立案受理。

5. 开庭审理：

法院会组织双方当事人开庭审理，业主需要出示证据并陈述理由。

6. 判决结果：

法院会根据证据和法律规定做出判决，判决物业管理公司向业主退还电梯费。

二、物业不退电梯费怎么退

业主可以采取以下方式退回电梯费：

1. 向物业管理公司申请：

业主可以向物业管理公司提交申请，要求退还电梯费。物业管理公司应当在收到申请后30日内做出答复。

2. 向业主委员会申请：

如果物业管理公司拒不退还电梯费，业主可以向业主委员会申请。业主委员会收到申请后应当给予答复并协调解决。

3. 向住建部门投诉：

业主还可以向住建部门投诉物业管理公司的行为。住建部门会对物业管理公司进行调查并责令其纠正违规行为。

三、电梯费不退诉讼时效

电梯费不退的诉讼时效为3年，即业主在知晓物业不退还电梯费之日起3年内，可以向法院提起诉讼。超过3年诉讼时效的，法院不会受理。

业主如果遇到物业不退还电梯费的情况，可以收集证据、协商解决，协商不成可以起诉至法院。业主也可以向物业管理公司、业主委员会或住建部门寻求帮助。

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