中介安置费不退怎么办

在租房过程中，中介安置费是一笔不小的开支。如果因故无法入住，中介安置费不退怎么办呢？本文将详细介绍相关的法律规定和处理方式。

一、中介安置费不退怎么办

1. 协商解决

可以尝试与中介协商解决。说明无法入住的合理原因，并提供相关证明。如果中介同意退还安置费，应签订书面协议，明确退款金额和期限。

2. 申请仲裁

若协商不成，可向当地消费者协会或房地产管理部门申请调解或仲裁。仲裁员会根据合同约定、相关法律法规和证据情况作出裁决。

3. 提起诉讼

如果仲裁结果仍不满意，可以向法院提起诉讼。法院会审理案件，并根据法律规定作出判决。

二、中介安置费不退之合同约定

在租房合同中，通常会约定中介安置费的退还条件。如果合同中明确约定安置费不退，则中介有权不退还。但如果安置费的收取存在违法违规行为，如虚假宣传、未提供相应服务等，则可以主张合同无效或解除合同，要求中介退还安置费。

三、中介安置费不退之合理原因

如果能够证明存在下列合理原因，可要求中介退还安置费：

房东违约：如房东反悔出租房屋，导致无法入住。

不可抗力：如发生火灾、地震等不可抗力事件，导致房屋无法入住。

房屋存在重大质量问题：如房屋存在严重漏水、墙体开裂等问题，影响正常居住。

中介过错：如中介提供虚假信息或未尽到告知义务等，导致无法入住。

中介安置费不退的情况多种多样。在遇到此类问题时，应首先与中介协商解决，必要时可通过申请仲裁或提起诉讼维权。在签订租房合应仔细阅读合同条款，明确中介安置费的退还条件，避免不必要的纠纷。