中介不退委托费怎么办理

房屋买卖中介业务中，常见的情况是委托人在委托中介公司协助其买卖房屋后，由于各种原因不想继续委托或买卖计划改变等，要求中介公司退还已支付的委托费，而中介公司以各种理由拒绝退还，造成委托人损失。本文将详细介绍中介不退委托费的处理办法，帮助委托人维护自身权益。

一、中介不退委托费怎么办理

1. 协商沟通

委托人应与中介公司协商沟通，尝试和平解决问题。可以说明不想继续委托的原因，并提出合理退款要求。如果中介公司同意退还部分或全部委托费，双方应签订书面协议，明确退款金额、时间和方式。

2. 向消费者协会投诉

如果协商无果，委托人可以向当地消费者协会投诉。消费者协会会协助调解双方纠纷，并监督中介公司依法履行退款义务。

3. 向法院起诉

如果消费者协会调解无效，委托人可以向法院起诉中介公司，要求返还委托费。诉讼时，委托人需要提供委托合同、付款凭证等相关证据，证明中介公司未履行服务义务或存在违约行为。

二、中介不退委托费判决案例

在司法实践中，有许多关于中介不退委托费的判决案例。例如，在北京市朝阳区人民法院审理的一起案件中，委托人因买卖计划改变，要求中介公司退还已支付的委托费。法院经审理认为，中介公司未向委托人提供有效服务，构成违约，判决中介公司退还委托费。

三、中介不退委托费取证要点

委托人在处理中介不退委托费问题时，应注意取证。以下为取证要点：

委托合同：记录委托双方权利义务的书面合同。

付款凭证：证明委托人已支付委托费的收据或转账记录。

沟通记录：与中介公司协商沟通的电话录音、微信聊天记录或邮件往来。

其他证据：证明中介公司未履行服务义务或存在违约行为的证据，如房屋买卖合同解除证明等。

中介不退委托费的问题涉及委托人的合法权益。委托人可以通过协商沟通、向消费者协会投诉或向法院起诉等途径维权。在处理过程中，注意取证，并积极维护自身权益。

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