我国《民法典》第九百四十四条明文规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
”什么情况下，可以拒交或少交物业费？”
1、物业公司不履行合同义务，或履行合同中出现重大瑕疵。
2、物业公司未完全履行合同义务，或其提供的服务质量未达到物业合同约定的标准。
3、物业公司要求缴纳的费用不在《物业服务合同》的约定范围内。
4、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准而多收取物业费。
5、物业公司超出诉讼时效仍未主张权利的，业主可以提出时效抗辩，请求法院免去超出时效部分的物业费，法院一般都会支持。
此外，还有一些地方施行物业费减免政策，如享受城镇最低生活保障家庭、残疾人家庭、享受政府抚恤补助和救济家庭等。
如物业公司起诉，建议积极应诉，如物业未按合同提供服务可进行举证说明
