租赁费尾款三年未起诉有诉讼期吗？

根据中国民法典的规定，租赁合同中的租金和物业费等应付款项，应当按照约定的期限支付。如果未按照约定支付，应当承担违约责任。如果房东在约定的期限内没有采取法律行动，也就是没有起诉追讨租赁费尾款，那么就存在一定的诉讼时效问题。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般的债权诉讼时效期限为3年。也就是说，如果房东在租赁费尾款到期后的3年内没有起诉追讨，那么就会超过诉讼时效期限，房东就无法通过法律手段追讨租赁费尾款了。

需要注意的是，如果在租赁合同中有明确的违约金或者滞纳金的约定，那么房东可以在约定的违约金或者滞纳金到期后追讨款项，这种情况下就不存在3年的诉讼时效问题。

如果租赁合同中没有明确的违约金或者滞纳金约定，那么房东在租赁费尾款到期后的3年内没有起诉追讨，就存在诉讼时效问题，房东就无法通过法律手段追讨租赁费尾款了。如果有明确的约定，那么房东可以在约定的违约金或者滞纳金到期后追讨款项。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百二十六条  当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。