赠与房产过后多久可以买卖

一、民法典中房产赠与多久可以再次买卖

民法典规定，房屋赠与后，办理了产权登记后，受赠人取得房屋所有权后，就可以再次买卖房屋。

二、赠与房产证过户程序怎么办

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件的，所以很多人非常关注赠与房屋过户的程序。一般来说，如果你想办理房屋赠与过户登记，首先要准备资料:

(1)权利人双方身份证(原件和复印件)；

(2)房屋所有权转移登记申请表；

(3)房屋所有权证;

(4)土地使用权证(验原件收复印件);

(5)赠与公证书;

(6)契税票据等相关材料；

(7)测绘结果通知书。

三、准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方应当凭房屋所有权证、赠与合同等材料按照规定缴纳相关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料:(1)转让申请；(2)身份证；(3)房地产权证；(4)赠与书和公证书；(5)税费收据。

5、赠与人向受赠人交付房屋。这里的交付以房屋产权转让登记为准。虽然没有进行产权转让登记，但是双方已经签订了一份书面赠与合同，赠与人已经将房屋产权证原件交给受赠人的，按照最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以赠与的房屋办理产权登记后，受赠人成为房屋的所有人，可以随时买卖房屋，如果你还有其他问题欢迎咨询法临网在线律师。