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赠与房产过后多久可以买卖

2021-09-28 09:51

 

一、民法典中房产赠与多久可以再次买卖

民法典规定,房屋赠与后,办理了产权登记后,受赠人取得房屋所有权后,就可以再次买卖房屋。

二、赠与房产证过户程序怎么办

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件的,所以很多人非常关注赠与房屋过户的程序。一般来说,如果你想办理房屋赠与过户登记,首先要准备资料:

(1)权利人双方身份证(原件和复印件);

(2)房屋所有权转移登记申请表;

(3)房屋所有权证;

(4)土地使用权证(验原件收复印件);

(5)赠与公证书;

(6)契税票据等相关材料;

(7)测绘结果通知书。

三、准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续:

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方应当凭房屋所有权证、赠与合同等材料按照规定缴纳相关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记,并提交以下材料:(1)转让申请;(2)身份证;(3)房地产权证;(4)赠与书和公证书;(5)税费收据。

5、赠与人向受赠人交付房屋。这里的交付以房屋产权转让登记为准。虽然没有进行产权转让登记,但是双方已经签订了一份书面赠与合同,赠与人已经将房屋产权证原件交给受赠人的,按照最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

 

通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以赠与的房屋办理产权登记后,受赠人成为房屋的所有人,可以随时买卖房屋,如果你还有其他问题欢迎咨询法临网在线律师。