赠与房产撤回后还可以正常买卖吗

房屋在赠与经过撤销后，物归原主可以正常买卖，但是撤销赠与的法定条件有哪些呢？一起来看看法临网小编的详细介绍吧

在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

赠与人的任意撤销权的法律规定

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同。

 任意撤销赠与，是指赠与人在赠与合同成立、赠与财产权转移前，可以根据自己的意愿不再作为赠与。任意撤销法律规定的赠与都是免费的。如果赠与合同已经成立，那么赠与人可以根据自己的理由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的一个重要区别。特别是一些赠与合同的订立是

由于暂时的情感因素，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人过于苛刻和不公平。

 当然，对任意性没有限制，相当于赠与合同没有约束力，不仅对受赠人不公平，而且违反诚实信用原则，对社会道德也有影响。因此，应限制赠与的撤销，主要包括以下几个方面:

1、赠与财产已转移权利的，赠与人不得随意撤销赠与。若赠与物已交付并转移，赠与只限于赠与物未转让的部分，以保持赠与合同双方权利义务关系的稳定性。

2、赠与合同订立后经公证的，赠与人不得随意撤销。赠与合同签订后，当事人向公证处进行公证，表明赠与意愿的表达十分谨慎。因此，经公证的赠与合同不得随意撤销。

3、具有社会福利和道德义务性质的赠与合同，无论当事人以何种形式订立，无论是否经过公证，无论赠与财产是否转移权利，赠与人不得随意撤销。有公益性质的捐赠，主要是以救济、扶贫、助学为目的，或者以资助公共设施建设、环保等公共事业为目的的捐赠。这种赠与的公益性质决

定了赠与人不得随意撤销赠与。因当事人之间因道德因素而允许赠与人任意撤消的道德义务的赠与，与道德不符。因此，赠与人不得随意撤销此类赠与。

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