购房定金不退怎么办

购房定金是指购房者在签订购房合同前支付给开发商的一笔钱，用于确认购房意愿和预留房源。如果购房者最终决定不购买房屋，开发商是否有权要求购房定金不予退还呢？本文将为您解答相关问题。

购房定金的法律性质

购房定金是一种预付款，其法律性质属于定金。定金是指买卖一方在达成合同前向对方支付的一定金额，用以表明其诚意和决心。定金在合同成立后，应当抵作价款或者赔偿金。如果合同最终未成立，定金应当退还。

购房定金的退还

根据《民法典》的规定，如果因为一方当事人的原因，合同未成立，对方当事人有权要求返还已经支付的定金。如果购房者因为个人原因决定不购买房屋，开发商应当退还购房定金。

如果购房者违反合同约定，导致合同无法成立，开发商有权扣留购房定金。例如，购房者未按期付款或者未按照约定时间签订合同，导致合同无法成立，开发商可以扣留购房定金。

如何避免购房定金不退

为了避免购房定金不退的情况发生，购房者在支付购房定金前，应当仔细阅读购房合同，了解其中的条款和约定。如果购房者有任何疑问，应当及时咨询专业律师或者房地产中介。

购房者在支付购房定金时，应当要求开发商出具相关的收据或者发票，并保留好相关的凭证和证据。如果发生购房定金不退的争议，购房者可以凭借相关的凭证和证据向法院起诉。

购房定金是一种预付款，其退还应当遵循合同约定和法律规定。如果购房者因为个人原因决定不购买房屋，开发商应当退还购房定金。如果购房者违反合同约定，导致合同无法成立，开发商有权扣留购房定金。为了避免购房定金不退的情况发生，购房者应当仔细阅读购房合同，了解其中的条款和约定，保留好相关的凭证和证据。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。