购房排号费不退怎么办

在激烈的房地产市场中，购房者往往需要参与排号来获取买房资格。而排号费是参拍者为了获得排号资格而支付的费用。并不是所有排号都能成功，那么，当购房排号费不退怎么办呢？

一、购房排号费不退怎么办

购房排号费是否退还，主要取决于开发商与购房者的约定。开发商会提前公示排号费退还细则。如果开发商明确约定排号费不退或仅在特定情况下退还，那么即使购房者未取得购房资格，排号费也是不予退还的。

如果开发商未明确规定排号费退还事项，购房者则可以根据相关法律规定要求开发商退还排号费。根据《消费者权益保护法》中的公平、自愿和诚实信用原则，开发商在收取排号费时应向购房者充分告知排号费不退的风险，并征得购房者的同意。如果开发商未尽到告知义务或未征得购房者同意，购房者有权要求开发商退还排号费。

二、购房排号费可以退还的几种情况

1. 开发商违规操作

开发商在排号过程中存在违规行为，如虚假宣传、暗箱操作等，购房者可以此为由要求开发商退还排号费。

2. 排号违背公序良俗

排号规则违背公平、公正、公开的原则，或者排号行为明显扰乱社会秩序，购房者可以主张排号违背公序良俗，要求开发商退还排号费。

三、购房排号费不退的风险提示

购房者在参与排号时，应仔细阅读开发商公示的排号细则，明确了解排号费的退还条件。购房者应尽量选择信誉良好的开发商，并保留排号费收取凭证等证据，以维护自身的合法权益。

购房排号费是否退还，取决于开发商与购房者的约定以及法律规定。如果开发商未明确规定排号费退还事项，购房者可以根据法律规定要求开发商退还排号费。购房者在参与排号时，应仔细了解排号细则，选择信誉良好的开发商，并保留相关证据，以避免排号费不退的风险。