交的排号费不退钱怎么维权

购房者在排号买房时，常需缴纳一定数额的排号费，万一未能摇中房号，排号费是否能退还？如何维护自身权益？

一、交的排号费不退钱怎么维权

协商沟通：与开发商协商，说明情况，请求退还排号费。

投诉举报：向住房和城乡建设局或市场监管局投诉举报，阐述情况，要求介入调解。

提起诉讼：如果协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求开发商返还排号费。

二、排号费交了不退违反什么规定

根据《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商不得收取定金以外的任何费用，排号费属于变相收费，违反了相关规定。

三、排号费交了不退属约定的违约责任

即使开发商在购房合同中约定排号费不退，也不具有法律效力。因为该约定属于免除开发商违约责任的无理条款，根据《民法典》规定，该约定无效。

购房者缴纳排号费后，如果未能摇中房号，有权要求开发商退还排号费。可通过协商沟通、投诉举报或提起诉讼等方式维护自身的权益。

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