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无偿把房子过户给别人可以吗 房子无偿过户给别人是可以的，这种过户方式通常属于赠与行为，受《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规范。以下是关于无偿过户房子的详细解答： 一、法律依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这表明，赠与是房地产转让的合法方式之一。 二、无偿过户的条件与流程 条件：无偿过户，即赠与，需要满足一定的条件，如赠与人与受赠人之间需有赠与的合意，且赠与的房地产需为赠与人合法所有，不存在权属争议或法律禁止转让的情形（参见《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条）。 流程： 签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确赠与的房地产信息、赠与条件及双方权利义务等。 办理过户手续：赠与合同生效后，双方需携带相关证件（如身份证、房产证等）到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记（依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条）。 缴纳税费：根据相关法律法规，赠与房地产可能涉及契税等税费的缴纳。 完成过户：经房产管理部门核实并颁发变更后的房屋所有权证书，完成过户手续。 三、注意事项 赠与合同的效力：赠与合同自双方签字盖章时成立，但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（除非赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质）。 税费问题：赠与房地产可能涉及较高的税费，双方在办理过户前应咨询相关部门或专业人士，了解具体税费情况。 法律禁止转让的情形：如房地产存在权属争议、被司法机关或行政机关依法裁定限制权利等情形，则不得转让（参见《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条）。 综上所述，房子可以无偿过户给别人，但需满足一定条件并按照法定流程办理。双方在办理过户前应充分了解相关法律法规和税费情况，确保过户的顺利进行。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2天前
