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二婚房产赠予后悔?律师告诉你:公证过的房子还能要回来吗

#婚姻家事

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2025-01-23 15:15:02

张学军

张学军 律师

广东飞博律师事务所

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  在婚姻生活中,财产问题总是让人头疼,尤其是当婚姻走到尽头时,财产的分割更是让人揪心。今天,我们就来聊聊一个大家可能都会关心的问题:二婚时,男方把房子公证赠予了女方,现在后悔了,还能要回一半吗?

  首先,咱们得明白,公证赠予这事儿可不是开玩笑的。一旦你签了字,盖了章,公证处也出了证明,那就意味着你真心实意地把房子送给了对方,这事儿在法律上就算数了。所以,别想着随便就能反悔。

  咱们故事里的男方,他二婚时跟女方做了个公证,把房子送给了女方,房产证上也换成了女方的名字。现在,他突然觉得后悔了,想要回房子的一半。这事儿,从法律上讲,可没那么简单。

  你得知道,赠与这事儿,在咱们国家的法律里,可是一种特别的合同。一旦你把东西送给了别人,或者因为你的行为,东西已经到了别人的手里,那这个赠与合同就算成立了。这时候,你要是再想反悔,想把东西要回来,那就得看看法律答不答应了。

  咱们说的“把东西送给别人”,不光是指你把东西亲手交到了对方手里,还包括了一些权利上的转移。比如说,你把房子过户给了对方,那在法律上,这房子就已经是对方的了。这时候,你要是再想反悔,那可就难了。

  咱们再回到男方这个例子上。男方已经把房子过户给了女方,房产证上也换上了女方的名字。这就意味着,从法律上讲,这房子已经是女方的了。男方这时候要是想反悔,想要回房子的一半,那他可得好好想想,这事儿法律上允不允许。

  当然啦,法律也不是死的,它也会考虑一些特殊情况。比如说,赠与人在赠与时被欺诈了,或者受到了胁迫。但在这个例子里,咱们没看到这样的证据。所以,咱们可以合理地猜,男方的赠与行为,那是他自己心甘情愿的。

  说到这里,你可能已经明白了,男方想要回已经公证赠予并过户给女方的房子的一半,这事儿从法律上讲,真的是挺难的。因为赠与合同已经成立了,男方也已经失去了对房子的控制权。

  那这事儿给咱们什么启示呢?那就是,在赠与财产这事儿上,咱们可得三思而后行。你得确保自己的决定是真心实意的,是合法的,别到时候后悔了,再想反悔就难了。

  再来说说婚姻这事儿。婚姻可是人生中的大事儿,财产分配更是得咱们谨慎对待。要是婚姻走到尽头了,财产分割这事儿,咱们可得保持冷静和理智。别一时冲动,做出什么后悔的决定。最好的办法,还是找专业的法律人士问问,听听他们的意见。

  说到找法律人士,我得提醒你,现在市面上有很多所谓的“法律顾问”、“法律专家”,他们可能并不具备真正的法律执业资格。所以,你在找的时候,可得擦亮眼睛,找那些真正懂法律、有经验的专业人士。

  最后,我想说的是,咱们国家的法律,那是保护咱们每个人的合法权益的。只要咱们懂法、守法,咱们的权益就能得到保障。所以,多学点法律知识,那是没坏处的。

  回到咱们今天的话题上,男方想要回已经公证赠予并过户给女方的房子的一半,这事儿从法律上讲,真的是挺难的。但这也给咱们提了个醒,那就是在赠与财产这事儿上,咱们可得想清楚了再做决定。别到时候后悔了,再想反悔就难了。

引用法条

《民法典》

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