土地证是什么意思

土地证是证明土地所有权的一种法律凭证，是土地权利人享有土地所有权的证明。土地证在不动产登记机构办理登记后生效，是物权法定公示方法之一。

一、土地证是什么意思

土地证由不动产登记机构颁发，记载土地所有权人姓名、土地面积、土地坐落、土地用途等信息。土地证是土地所有权的唯一合法凭证，未经登记，土地所有权不能转移。

土地证分为红皮和蓝皮两种。红皮土地证是集体土地所有权证，蓝皮土地证是国有土地使用权证。

二、土地证怎么办理

办理土地证需要向不动产登记机构提交以下材料：

土地使用权转让合同。

土地所有权证或土地使用权证。

身份证或其他合法身份证明。

其他相关材料。

具体办理程序如下：

1. 申请人向不动产登记机构提交申请材料。

2. 不动产登记机构审核申请材料。

3. 审核通过后，不动产登记机构发放土地证。

三、土地证的作用

土地证具有以下作用：

证明土地所有权；

抵押贷款；

转让土地；

作为继承遗产的凭证；

对抗第三人主张土地权利。

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