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中介费不退有哪些原因
更新时间：2024-10-23 10:05:54 人浏览
在购房或租房过程中，中介费是一笔不小的支出。如果您遭遇退房或其他情况，可能面临中介费不退的问题。本文将为您详细解答中介费不退的原因和应对措施。
一、中介费不退有哪些原因
中介费不退主要有以下原因：
合同约定：中介合同中通常规定，无论交易是否成功，中介费均不退还。
服务完成：中介已完成寻找房源、组织看房、协助谈判等服务，即使交易最终未达成，中介仍有权收取服务费。
不可抗因素：如遇不可抗因素（如地震、洪水）导致交易无法完成，中介费不可退还。
二、中介费不退怎么办
协商解决：与中介机构协商，说明情况并寻求部分退款。
申诉调解：向当地的消费者权益保护协会或房屋管理部门申诉，请求调解。
提起诉讼：如协商和调解均未成功，可考虑提起诉讼，要求中介机构返还部分或全部中介费。
三、中介费不退的法律依据
《合同法》第6条规定，当事人有权约定瑕疵担保期限。在中介合同中，中介费不退的约定属于瑕疵担保条款，具有法律效力。
《房地产经纪管理办法》第16条规定，经纪机构因不可抗力或消费者自身原因导致交易未完成的，经纪机构不承担责任，已收取的服务费不予退还。
