重庆公积金贷款是什么意思

重庆公积金贷款是重庆住房公积金管理中心发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款，贷款利率低于商业贷款利率，且额度高、期限长。

一、重庆公积金贷款是什么意思？

重庆公积金贷款是指重庆市住房公积金中心向符合条件的职工，使用职工个人住房公积金账户内的资金发放的贷款。该贷款主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，包括购买普通商品住房、经济适用住房、拆迁安置住房、二手自有住房。

重庆公积金贷款的优势在于利率低、额度高、期限长。目前，重庆公积金贷款的利率为首套房3.25%，二套房3.75%，远低于商业贷款利率。重庆公积金贷款的额度可高达职工本人住房公积金账户余额的80%，且贷款期限最长可达30年。

二、重庆公积金贷款买房条件

1. 职工个人条件

（1）具有重庆市户籍或在重庆市连续缴纳住房公积金满2年。

（2）有稳定的职业和收入来源。

（3）已婚职工提供婚姻证明，未婚职工提供未婚证明。

（4）具有良好的信用记录，无不良贷款记录。

2. 住房条件

（1）购买新建商品房的，须取得《商品房预售许可证》或《商品房销售（许可）证》。

（2）购买二手自有住房的，须取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

（3）购买经济适用房、拆迁安置住房的，须取得《经济适用住房销售许可证》或《拆迁安置住房销售许可证》。

三、重庆公积金贷款流程

1. 申请贷款

符合条件的职工可携带相关资料前往重庆市住房公积金管理中心或其委托银行申请贷款。

2. 审核材料

住房公积金管理中心或委托银行会对职工提交的申请材料进行审核，包括职工身份证明、收入证明、住房资料、信用报告等。

3. 审批贷款

审核通过后，住房公积金管理中心或委托银行会审批贷款额度和期限。

4. 签订合同

贷款审批通过后，职工与住房公积金管理中心或委托银行签订《住房公积金贷款合同》。

5. 办理抵押登记

贷款合同签订后，职工需前往不动产登记中心办理抵押登记。

6. 发放贷款

抵押登记办理完毕后，住房公积金管理中心或委托银行会将贷款资金发放到职工指定的账户。

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