一、石家庄商铺不退空置费怎么投诉

根据《合同法》等相关法律规定，商铺租赁合同中约定的空置费应符合公平合理的原则。如果商铺租赁合同中约定的空置费明显高于市场平均水平，或者商铺出租方在商铺租赁期满后无正当理由拒绝返还空置费，承租人可以向以下部门投诉：

市场监督管理局：负责查处经营者违反价格法的行为。

住建部门：负责监督管理商品房租赁市场，维护承租人合法权益。

消费者协会：受理消费者投诉，维护消费者合法权益。

投诉时，需提供租赁合同、支付空置费的凭证等相关证据。

二、商铺租赁合同空置费如何约定

为了避免商铺不退空置费的纠纷，承租人在签订商铺租赁合应注意以下事项：

明确约定空置费的用途、金额和支付方式。

空置费金额应合理，不得明显高于市场平均水平。

约定在商铺租赁期满后，出租方应无条件退还空置费，并明确退还方式和期限。

三、商铺空置费纠纷司法实践

近年来，商铺空置费纠纷的司法实践中，法院一般会综合考虑以下因素：

租赁合同中对空置费的约定是否公平合理。

商铺出租方的过错程度。

承租人的损失情况。

根据具体情况，法院可能会判决出租方返还全部或部分空置费，并赔偿承租人的损失。

如果石家庄商铺不退空置费，承租人应当收集相关证据，及时向有关部门投诉或提起诉讼，依法维护自己的合法权益。承租人在签订商铺租赁合也应注意约定好空置费的具体条款，避免发生纠纷。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

随着商业地产的兴起，物业管理的重要性日益凸显。在商铺租赁关系中，物业费往往成为双方争论的焦点。那么，当商铺因各种原因无法正常营业时，租户是否可以要求退还物业费呢？

一、商铺不退物业费怎么办？

当商铺出现无法正常营业的情况时，租户可以根据以下规定主张退还物业费：

1. 《民法典》第一百一十八条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2. 《物业管理条例》第三十六条规定，因不可抗力或者经营者单方原因导致物业服务内容和标准发生较大变化的，经业主大会或者业主委员会同意，可以调整物业服务费用。

如果商铺无法正常营业是由于不可抗力（如自然灾害、疫情等）或经营者单方原因（如违反法律法规、违反合同约定等），租户可以要求物业管理公司退还相应的物业费。

二、商铺不退物业费的申报

如果物业管理公司拒绝退还物业费，租户可以依法向以下部门申报：

1. 物业管理行政主管部门：向当地住房和城乡建设部门申报，由该部门协调处理。

2. 消费者协会：向消费者协会申诉，由消费者协会调解或向市场监管部门举报。

3. 人民法院：向人民法院提起诉讼，请求解除合同或要求物业管理公司退还物业费。

三、商铺不退物业费纠纷预防

为了避免商铺不退物业费的纠纷，租户可以在租赁合同中明确约定以下事项：

1. 物业费的构成、标准和缴纳方式。

2. 因不可抗力或经营者单方原因导致商铺无法正常营业时，物业费调整或退还的规则。

3. 物业管理公司违反合同约定的责任。

通过提前约定，可以有效预防和解决商铺不退物业费的纠纷，维护双方的合法权益。

当商铺无法正常营业时，租户可以通过法律途径要求物业管理公司退还相应的物业费。为了避免纠纷，建议在租赁合同中明确约定相关事项。

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在租赁商铺的过程中，物业费纠纷时有发生，尤其是商铺退租后物业公司不退还剩余物业费的情况。那么，商铺不退物业费怎么投诉呢？本文将对此问题进行详细解答。

一、商铺不退物业费怎么投诉

向物业公司协商沟通：当事人首先应与物业公司协商沟通，陈述不退物业费的理由，并提供相关证据。如果协商不成，则可以采取以下投诉途径：

投诉到市场监督管理局：物业费属于经营性服务费用，如果物业公司不合理收取物业费，违反了《市场监督管理局条例》，当事人可以向市场监督管理局投诉举报。

请求消协调解：消费者权益保护协会（消协）可以受理物业服务合同纠纷，当事人可以向消协提出调解申请。消协将组织双方进行调解，达成调解协议。

向法院起诉：如果协商、调解不成，当事人可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还剩余物业费。

二、商铺不退物业费违反哪些法律规定

商铺不退物业费可能违反以下法律规定：

《民法典》：物业服务合同属于双务合同，双方应当按照约定履行自己的义务。物业公司未按照约定退还物业费，违反了合同约定。

《消费者权益保护法》：物业费属于经营性服务费用，物业公司不合理收取物业费，侵犯了消费者的合法权益。

三、商铺不退物业费还可以如何维权

除了投诉和起诉外，当事人还可以通过以下方式维权：

拒绝缴纳物业费：当事人可以停止缴纳物业费，但需要保留好相关证据，以备物业公司追讨时抗辩。

申请物业费缓交：如果当事人因不可抗力或其他原因无法按时缴纳物业费，可以向物业公司申请缓交。

申请物业费减免：如果物业服务质量不达标或物业公司违规收费，当事人可以申请物业费减免。

商铺不退物业费是一种违法行为，当事人可以通过向物业公司协商、投诉市场监督管理局、请求消协调解、向法院起诉等途径维权。当事人还可以通过拒绝缴纳物业费、申请物业费缓交、申请物业费减免等方式维护自己的合法权益。

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