随着冬季的到来，供暖成为刚需，那么如果您是转租房屋，房东不退取暖费，该如何维护自己的合法权益呢？

一、转租不退取暖费怎么办理？

1.与房东协商：首先与房东进行协商，阐明取暖费属于正常的生活支出，转租后房东应承担取暖费。

2.提供证据：保留转租合同、取暖费发票等相关证据，证明您已支付取暖费。

3.申请调解：如果与房东协商不成，可向街道办事处、居委会等机构申请调解，由第三方协助解决纠纷。

4.提起诉讼：若调解失败，可向法院提起诉讼，要求房东返还取暖费。

二、转租不退取暖费如何申请仲裁？

如果您与房东无法达成一致，可向仲裁机构申请仲裁。

1.提交仲裁申请：向仲裁机构提交仲裁申请书，并附上相关证据材料。

2.仲裁程序：仲裁机构受理申请后，将组织仲裁庭进行仲裁。

3.仲裁裁决：仲裁庭根据证据和法律规定做出裁决，裁决对双方当事人均有约束力。

三、转租不退取暖费如何起诉？

如果仲裁无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。

1.提交起诉状：向法院提交起诉状，并附上相关证据材料。

2.诉讼程序：法院受理起诉后，将组织庭审并做出判决。

3.判决执行：判决生效后，房东应在判决期限内支付取暖费。

如果您转租房屋后遇到房东不退取暖费的情况，可采取协商、申请调解、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

一、转租不退物业费怎么办

在转租房屋的过程中，如果遇到转租人不退还物业费的情况，原房东可以采取以下措施：

1、友好协商

原房东可以尝试与转租人进行友好协商，说明物业费是房屋的费用，转租人应当承担。原房东可以提供相应的证据，如物业费缴费记录，证明物业费是由原房东支付的。

2、诉讼解决

如果友好协商无法解决问题，原房东可以考虑提起诉讼。原房东需要向法院提交起诉状，阐述自己的诉求和事实依据。法院会根据原房东提供的证据和转租人的辩解，对案件进行审理并作出判决。

二、转租人违约怎么办

转租人不退还物业费属于违约行为。原房东可以根据转租合同，追究转租人的违约责任。转租合同中一般会约定违约金条款，原房东可以要求转租人支付违约金。

三、如何避免转租不退物业费

为了避免转租不退物业费的情况，原房东在转租房屋时可以采取以下措施：

在转租合同中明确约定物业费由转租人承担。

要求转租人提供担保人或预付一定金额的押金。

定期向转租人催收物业费，并保留催收记录。

如果遇到转租人不退物业费的情况，原房东可以先尝试友好协商，协商不成可以提起诉讼。原房东在转租房屋时，可以通过签订明确的转租合同、要求担保或预付押金等方式，避免转租不退物业费的情况发生。