购买二手房可以不需要中介。二手房是指在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记、再次上市交易的房地产。二手房销售有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。因此，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。　我们只需要知道二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。

在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。找法网提醒您，如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋买卖双方可以直接进行交易，无需通过中介机构。但是，为了保障双方的权益，建议在交易过程中遵循以下步骤：

签订购房合同：买卖双方应当签订书面的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等内容。合同应当由双方当事人签字或者盖章确认。

办理产权过户手续：在签订合同后，买方应当向卖方支付房款，卖方则应当将房屋的产权证书交给买方。然后，双方共同到房地产登记机构办理产权过户手续。过户完成后，买方成为房屋的合法所有人。

缴纳税费：根据国家税收政策，二手房买卖需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。买卖双方应当按照相关规定缴纳税费。

办理其他相关手续：如果房屋有抵押、租赁等情况，买卖双方还需要办理相应的解除抵押、解除租赁等手续。

需要注意的是，虽然不通过中介可以避免中介费，但自行交易可能会面临一些风险，如信息不对称、合同纠纷等。因此，在自行交易时，建议尽量选择信誉良好的卖家，并在签订合同前充分了解房屋的相关信息。如有需要，可以请教专业律师提供法律咨询和帮助。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二手房交易起诉流程步骤如下：

1. 准备证据：首先，您需要收集与二手房交易有关的所有证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据将有助于证明您的权益受到侵害。

2. 咨询律师：在提起诉讼之前，建议您咨询一位专业的房地产律师。律师会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和指导。

3. 选择管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您可以选择被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。如果您不确定哪个法院具有管辖权，可以咨询律师或向当地法院咨询。

4. 提交起诉状：在准备好所有证据和材料后，您需要向有管辖权的人民法院提交一份详细的起诉状。起诉状应包括以下内容：原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源、证人姓名和住址等。

5. 交纳诉讼费：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告在提起诉讼时需要交纳一定的诉讼费。具体费用标准可以咨询当地法院。

6. 等待法院受理：人民法院在收到您的起诉状和诉讼费后，将对案件进行审查。如果符合立案条件，法院将受理您的诉讼并通知您。

7. 开庭审理：法院受理案件后，将安排开庭审理。在庭审过程中，您需要向法官陈述事实和理由，出示证据，并回答法官的问题。同时，被告也有权进行答辩和举证。

8. 法院判决：庭审结束后，法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。判决结果可能包括支持您的诉讼请求、驳回您的诉讼请求或者部分支持您的诉讼请求等。

9. 执行判决：如果法院判决支持您的诉讼请求，您需要向法院申请执行判决。法院将采取相应的措施，强制被告履行判决义务。

请注意，以上流程仅供参考，具体操作可能因个案而异。在整个诉讼过程中，建议您始终遵循律师的建议和指导。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二手房签协议没有按手印仍然具有法律效力。如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。合同上的备注条款，只要是双方合意的，在没有法定的无效事由的前提下，就应该是合法有效的。合同的备注，一般都会写在合同最后面。因为一般为手写，所以需要在手写的地方签名或者按手印，表示达成合意。在中国的合同法中，手印并不是合同成立的必备要素之一。只要双方当事人在协议上签字并注明日期，即可构成有效的合同。

然而，需要注意的是，如果一方当事人主张合同无效或存在争议，法院可能会要求提供其他证据来证明合同的真实性和有效性。因此，为了确保合同的法律效力和减少纠纷的可能性，建议在签署合同时尽量按照法律规定的要求进行操作。

此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当具备以下要件才能成立：

1、有明确的合同目的;

2、有明确的合同内容;

3、有明确的合同主体;

4、有明确的权利义务关系;

5、有明确的对价关系;

6、有明确的履行期限;

7、有明确的履行方式。

因此，在签署二手房买卖协议时，除了签字外，还应注意确保以上要件的明确性和完整性，以保障合同的法律效力。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一般而言，二手房网签后即使没有过户网签也不会失效。

根据法律规定，签订合同的生效有两种情况:一是必须依法办理批准登记手续才能生效，生效时间必须根据办理手续的时间确认。在这种情况下，双方签订合同后，必须在规定的部门对合同进行批准或登记，合同才能生效。第二，合同一经双方签订，立即具有法律效力，因为合同本身不需要批准或登记。网签是第一种情况，所以不受时间限制。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。