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有房贷的房子离婚怎么分?

2021-10-11 14:22

有房贷的房子离婚怎么分?

财产当然是很多离婚夫妻都在意的事情。那么其中就有一个比较麻烦一点的事情关于还在还贷的房产,很多人不知道该怎么处理,那么有房贷的房子离婚怎么分?接下来由法临网小编为大家带来详细介绍。

有房贷的房子离婚怎么分?

拥有抵押的房屋办理离婚手续,这种情况下的抵押房是夫妻一方的个人财产,离婚时不能分割。

具体情形如下:

1、婚前以个人财产首付,婚后共同还贷,房产证上只有首付一方名字

此种情况,即夫妻一方的个人财产,离婚时夫妻无权要求分割。

2、婚前一方父母参与出资购买,婚后取得房产证。

根据法律规定,夫妻结婚前,父母为双方购房出资的,视为给子女的个人赠与,父母明确表示赠与双方的除外。

3、婚前用个人财产交首付,婚后双方一起还贷,并取得房产证

这种情况下的抵押房是夫妻一方的个人财产,离婚时不能分割。

4、婚前双方的父母共同出资首付,婚后夫妻双方共同还贷

房子以夫妻双方的名义,应当认定父母的出资是给孩子的礼物,房子属于夫妻共同财产。

5.婚前以共有财产购买和办理贷款,取得房产证登记在一方名下,婚后共同偿还债务。

一般情况下,在认定房产归属时的依据就是房产证上的名字。

以上是法临网小编为大家整理的关于有房贷的房子离婚怎么分的相关知识,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法临网