夫妻买房怎么样属于共同财产

在婚姻生活中，房产往往是家庭重要的财产组成部分，夫妻买房是否属于共同财产关乎着双方的权益。了解夫妻买房怎样属于共同财产，对于维护婚姻双方的合法权益至关重要。接下来将为大家详细介绍相关内容。

一、夫妻买房怎么样属于共同财产

夫妻买房在多种情形下会被认定为共同财产。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。例如，夫妻二人婚后一起用工资收入支付首付，并共同偿还银行贷款购买的房屋，即便只登记了丈夫一人的名字，该房屋依然是夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间，双方的收入通常都属于夫妻共同财产，用共同财产购置的房产自然也属于共同所有。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60万，女方父母出资40万，为小两口购买了一套房子，登记在男方名下，若无其他约定，那么这套房子男方占60%的份额，女方占40%的份额，同样属于夫妻在一定意义上的共同财产。

夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、婚后一方出资买房算共同财产吗

婚后一方出资买房是否算共同财产，需要分情况来看。如果婚后一方是用自己的婚前个人财产出资，并且登记在自己名下，同时能证明资金来源是婚前财产，那么该房屋一般会被认定为出资方的个人财产。比如，男方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款购买了一套房子，并且登记在自己名下，同时有银行转账记录等证据证明购房资金来源于婚前存款，那么这套房子就属于男方的个人财产。

如果婚后一方虽然是用自己的收入出资买房，但该收入在婚姻关系存续期间取得，在没有特别约定的情况下，该收入属于夫妻共同财产。此时用该收入购买的房屋，即使只登记在出资方名下，也会被认定为夫妻共同财产。例如，女方婚后用自己的工资收入购买了一套房子，登记在自己名下，但工资收入是在婚姻期间获得的，若无其他约定，这套房子依然是夫妻共同财产。

如果婚后一方出资买房登记在双方名下，无论出资来源如何，通常都会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可以视为出资方对另一方的赠与，双方对该房屋共同享有所有权。

三、夫妻买房写一方名字属于共同财产吗

夫妻买房写一方名字是否属于共同财产不能一概而论。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的特殊性，夫妻在婚姻期间的收入通常为共同财产，用共同财产购买的房产当然属于双方共有。比如，夫妻婚后用家庭积蓄购买了一套房子，只登记了丈夫的名字，但该积蓄是双方婚后共同努力所得，这套房子就是夫妻共同财产。

但如果是一方在婚前用个人财产购买的房屋，并且登记在自己名下，那么该房屋属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。即使婚后夫妻共同居住在该房屋内，其产权性质也不会改变。例如，女方在婚前用自己的存款购买了一套房子，登记在自己名下，婚后与丈夫一起居住，这套房子依然是女方的个人财产。

还有一种情况，如果一方父母在婚后出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，而非夫妻共同财产。

综上所述，夫妻买房是否属于共同财产需要根据具体的出资情况、购买时间、登记情况等多种因素来综合判断。相关问题如夫妻共同财产在离婚时如何分割、如何证明购房资金的来源等都较为复杂。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。