物业费违约金合法吗

物业费违约金合法。合同中有违约金条款的，按合同约定执行。合同中没有约定的，物业管理单位可以要求按照银行同期贷款利息支付，但不得擅自收费。

业主可以与物业公司约定，当一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。但不得超过法律规定的金额，一般为造成损失的30%。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。