中介费不退怎么办

房屋中介行业在我们的生活中扮演着越来越重要的角色，中介费也成为购房者或租赁者绕不开的话题。有时由于各种原因，中介费可能产生纠纷。今天我们就来聊聊中介费不退怎么办。

一、中介费不退怎么办

中介费是否可退主要是看双方合同约定的内容。如果合同中约定中介费不退，那么中介机构是有权收取全部中介费的。如果合同中没有明确约定中介费不退，或者中介机构存在违约行为，那么购房者或租赁者可以要求退回部分或全部中介费。

具体来说，以下几种情况购房者或租赁者可以要求退回中介费：

中介机构未履行合同约定的义务，例如未介绍符合要求的房源。

中介机构存在欺诈或隐瞒的行为，例如隐瞒房屋真实瑕疵。

购房者或租赁者因不可抗力原因无法完成交易，例如房屋被拆迁。

如果购房者或租赁者认为中介机构存在违约行为，可以收集相关证据，协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

二、中介费不退能起诉吗

中介费不退是否能起诉，需要具体情况具体分析。如果中介机构存在违约行为，购房者或租赁者是可以起诉的。如果合同中明确约定中介费不退，且中介机构不存在违约行为，那么起诉成功的可能性较小。

在决定是否起诉之前，购房者或租赁者应该仔细考虑诉讼成本和胜诉几率。如果诉讼成本过高，或者胜诉几率较小，那么不建议轻率起诉。

三、中介费不退律师费谁出

中介费不退律师费谁出，需要根据案件情况和法律规定来确定。如果购房者或租赁者因中介机构违约而起诉，且胜诉，那么律师费可以由中介机构承担。如果购房者或租赁者因自身原因起诉，或者败诉，那么律师费一般由自己承担。

具体来说，律师费的承担方式有以下几种：

由败诉方承担，即谁败诉谁承担律师费。

由双方当事人协商承担，例如可以约定由败诉方承担大部分律师费，胜诉方承担小部分律师费。

由法院酌情承担，例如在案件特别复杂或者败诉方经济困难的情况下，法院可以酌情减免败诉方的律师费。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。