共有产权是什么意思

共有产权是一种特殊的不动产所有制形式，其中两个人或两个人以上共同拥有同一处房产的所有权，并按各自的出资比例享有相应的权利和义务。

一、共有产权是什么意思？

共有产权，是指两个或两个人以上对同一不动产享有所有权。共有产权的当事人称为共有人，共有人之间对共有财产享有共同的权利和义务。共有产权可以分为按份共有和共同共有两种类型。

按份共有：是指共有人对共有财产按份额享有所有权，共有人各自的份额可以自由转让、继承或处分。

共同共有：是指共有人对共有财产共同享有所有权，共有人各自的份额不能单独转让、继承或处分，只有经全体共有人同意才能处分共有财产。

二、共有产权有哪些特点？

共有人共同享有所有权：共有人对共有财产享有共同的所有权，共有人之间的权利和义务是平等的。

共有人之间负有相互注意义务：共有人之间负有相互注意义务，在行使自己的权利时，不得损害其他共有人对共有财产的权利。

共有人可以约定管理方式：共有人之间可以约定共有财产的管理方式，如果没有约定，则按份共有按份额比例管理，共同共有按全体共有人一致同意的原则管理。

共有人可以请求分割共有财产：共有人可以请求分割共有财产，分割的方式可以协商约定，如果没有约定，则按份共有按份额比例分割，共同共有按全体共有人一致同意的原则分割。

三、共有产权与共有权有什么区别？

共有产权与共有权是两个不同的概念，共有产权是共有权的一种类型。共有权是指两个或两个人以上共同享有对某项财产的所有权，而共有产权是指两个或两个人以上共同享有对某项住房的所有权。

共有产权人对共有产权房屋的所有权份额有所不同，而共有权人对共有财产的所有权份额是相等的。

共有产权人可以按照各自的出资比例分享共有产权房屋的收益和承担共有产权房屋的费用，而共有权人按照各自的出资比例分享共有财产的收益和承担共有财产的费用。

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