房产证过户是什么意思

房产证过户，又称不动产权转移登记，是指房屋产权变更后，在房地产交易中心办理过户登记的手续，将原房屋产权人的名字变更为现房屋产权人的名字。过户后，受让人将拥有房屋的所有权，可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

一、房产证过户是什么意思？

房产证过户，即不动产权转移登记，是房地产产权变更后，在房地产交易中心办理过户登记的手续，将原房屋产权人的名字变更为现房屋产权人的名字。过户后，受让人将获得房屋的所有权，可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

过户登记需要提交的材料包括：购房合同、身份证、户口本、房产证、土地证、契税完税凭证等。办理过户登记需缴纳一定费用，具体费用根据房屋价值和所在地而有所不同。

二、房产证过户流程是什么？

1. 签订购房合同：买卖双方达成一致意见后，签订购房合同，明确房屋买卖的标的、价格、付款方式、交房时间等事项。

2. 办理贷款手续：如果需要贷款购房，买方需向银行申请贷款并办理相关手续。

3. 缴纳契税：房屋买卖双方需按照规定缴纳契税。

4. 办理过户登记：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理过户登记手续。

5. 领取新的房产证：过户登记完成后，买方可领取新的房产证。

三、过户后需要注意什么？

1. 及时换锁：过户后，买方应及时更换房屋门锁，以确保房屋安全。

2. 办理水电煤过户：买方需到相关部门办理水电煤过户手续，并缴纳欠费。

3. 物业费缴交：买方需按时缴纳物业费，以维持房屋公共部分的正常运行。

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