买房子贷款没下来首付可以退吗?

在购房过程中，贷款是许多家庭筹集资金的重要方式。然而，当贷款申请未能成功获批时，购房者往往面临一个棘手的问题：已经支付的首付款能否退还?

贷款未获批并不等于购房合同自动失效。购房者与开发商或卖家之间签订的购房合同是双方约定的法律文件，除非合同中有明确条款规定贷款未批可退还首付，否则购房者不能仅凭贷款未批就单方面要求退还首付。

那么，在贷款未批的情况下，购房者如何保障自己的权益呢?

一方面，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于贷款未批、违约责任和退款等方面的内容。如有疑问，可咨询专业律师或中介机构，确保自己的权益得到充分保障。

另一方面，购房者可以与开发商或卖家进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延期支付首付款，给购房者更多时间去申请贷款;或者协商变更付款方式，如转为全款购房或分期付款等。

当然，如果购房者确实因为贷款未批而无法继续购房，且合同中未明确约定相关退款条款，那么购房者可能需要承担一定的违约责任。在这种情况下，购房者应与开发商或卖家协商，尽量争取减少损失。

总之，买房子贷款没下来首付能否退还，取决于具体的合同条款和双方协商的结果。购房者在购房过程中应充分了解合同条款，并在必要时寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到充分保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。