租房中介费不退怎么处理

租房过程中，中介费是不可避免的一笔开支。当租约终止时，中介费是否可退却成为很多人的疑惑。本文将从法律顾问的角度，详细介绍租房中介费不退的处理方法。

一、租房中介费不退怎么处理

根据我国《合同法》第22条的规定，合同内容由当事人约定，一般情况下，中介合同中明确约定了不退中介费的条款，即使租约提前解除，中介方也有权收取中介费。在以下几种情况下，租房中介费是可以退还的：

中介方违约：如中介方未按合同履行义务，如未按时找到合适的房源或提供虚假信息，租户可要求退还中介费。

租约无效：如租约因房屋所有权瑕疵或其他原因被认定无效，租户也有权要求退还中介费。

租户特殊情况：如租户因不可抗力因素，如疾病或自然灾害，无法履行租约，可与中介方协商退还部分中介费。

二、中介费不退投诉怎么处理

如果协商无效，租户可向以下途径投诉：

消费者协会：向当地消费者协会投诉，由消协调解或仲裁。

工商部门：向工商行政管理部门投诉，由工商部门调查处理。

法院：向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介方退还中介费。

三、租房中介费不退上诉成功案例

案例：小王与中介公司签订租房合同，约定中介费1个月房租。租约签订后，小王因工作调动需要提前解除租约。中介公司拒绝退还中介费，小王向法院提起诉讼。法院审理后认为，小王提前解除租约并非其主观意愿，且已与房东协商一致，不违反合同约定。最终，法院判决中介公司退还小王中介费。

租房中介费不退并非绝对，在特定情况下，租户可以通过协商或投诉等途径维护自己的合法权益。在签订租房合建议仔细阅读合同条款，特别是关于中介费退还的约定。如有疑问，可以咨询法律顾问或消协等机构。