房东不退公共耗能费怎么办

在房屋租赁过程中，房东和租户之间可能会产生各种各样的纠纷，其中公共耗能费的退还问题也较为常见。当房东拒绝退还公共耗能费时，租户可以采取以下措施解决：

一、房东不退公共耗能费怎么办

1. 协商沟通：租户应尝试与房东协商沟通，了解房东不退费的原因，并提供相关证据证明自己已支付公共耗能费。如果协商不成，租户可以考虑以下方法。

2. 保留证据：租户应保留好缴纳公共耗能费的凭证、水电费单等相关证据。这些证据可以作为证明租户已支付公共耗能费的依据。

3. 向有关部门投诉：租户可以向当地住建部门、消费者协会等有关部门投诉，寻求帮助解决问题。相关部门会根据具体情况介入调解，维护租户的合法权益。

4. 提起诉讼：如果协商、投诉等方式都无法解决问题，租户可以考虑提起诉讼，要求房东退还公共耗能费。

二、租房合同约定房东不退公共耗能费

在租房合同中，如果明确约定房东不退还公共耗能费，那么租户往往难以要求房东退费。但需要注意的是，如果房东收取的公共耗能费明显高于实际使用费用，租户可以根据《消费者权益保护法》等相关法律规定，主张减少或免除支付过高的费用。

三、关于公共耗能费纠纷的补充说明

1. 公共耗能费的定义：公共耗能费是指物业管理公司为了提供公共服务（如水、电、电梯、保洁等）向业主收取的费用。

2. 公共耗能费的承担：通常情况下，租房合同会约定公共耗能费的承担方式。如果没有约定，则根据《民法典》的相关规定，公共耗能费应当由业主承担。

3. 公共耗能费的结算：公共耗能费一般按照实际使用量结算。如果租户与房东之间存在公共耗能费的争议，可以委托有资质的第三方对公共耗能费进行结算。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。