在申请房屋拆迁补偿时有哪些常见法律问题

起诉前房子卖给亲戚是否可行，需要分情况讨论： 合法合规的交易 如果交易是基于真实的交易意思，亲戚支付了合理对价，且按规定完成了产权变更登记等手续，这种情况下，房子卖给亲戚是合法有效的。因为当事人对自

楼道墙壁渗水的责任归属需要根据具体情况来判断。1.如果楼道墙壁渗水是因为房屋建筑质量问题，在房屋的质保期内，应由开发商负责维修和处理。2.若楼道属于公共区域，且渗水是由于公共管道老化、破裂等原因导致，一般由物业管理公司负责维修。因为物业管理公司有责任对小区的公共设施进行维护和管理。3.若渗水是因为某户业主私自改造管道或其他不当行为导致，那么该业主应承担相应的责任，负责维修和赔偿损失。4.如果无法明确具体的责任方，可能需要相关专业人员进行鉴定，以确定渗水的原因和责任归属。在处理此类问题时，业主可以先向物业管理

私下写的房屋归属协议在满足一定条件时是有效的，具体如下： 行为人具有相应的民事行为能力：签订协议的双方当事人必须具备能够独立进行民事活动的能力。例如，成年人一般具有完全民事行为能力，可以独立签订房屋归属协议；而未成年人或不能辨认自己行为的精神病人等，则不具备相应的民事行为能力，他们签订的协议通常是无效的。 意思表示真实：协议内容必须是双方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、

房贷逾期多久会收房子,是否可以协商 一般情况下，房贷逾期超过三个月，银行可能会采取进一步行动来收回房屋，但具体时间因银行政策和实际情况而异。在不同阶段，协商的可能性和方式也有所不同，以下是具体介绍：

办理抵押他项权证的出证时间，会受到多种因素的影响，一般来说在资料齐全、手续完备的情况下，通常需要5-10个工作日左右。但这个时间并非绝对固定，可能会因以下情况而有所不同：1.地区差异：不同地区的相关部门工作效率和流程可能存在差别。一些经济发达地区，业务处理流程可能更加高效，出证时间相对较短；而在一些较为偏远或者业务量较大的地区，出证时间可能会延长。2.抵押物的复杂程度：如果抵押物的产权状况较为复杂，例如存在多个共有人、产权纠纷或者抵押物为特殊类型的财产等，审核和办理的时间可能会增加。3.资料完整性和准确性：

房屋漏水问题应依次通过以下途径寻求解决： 一、首先联系物业和开发商 当发现房屋漏水时，业主应首先联系物业部门。物业部门通常受开发商委托处理维修事务，可以协助联系施工单位进行保修。如果房屋质量问题在保修期内，开发商应承担相应的维修责任。 二、向政府主管部门投诉 若物业和开发商未能妥善解决问题，业主可以向相关政府主管部门如建设局、质监局等投诉，反映房屋漏水情况，寻求政府部门的帮助和

住房补贴的提取方式因地区政策和提取情形而异，以重庆为例，在职职工和离职职工可按以下方式提取： • 在职职工提取： ◦ 使用性提取：需填写《重庆市职工住房补贴使用支取申请表（个人）》《重庆市职工住房补贴使用支取申请表（单位）》和《重庆市住房补贴使用支取明细表》，并加盖单位公章。然后前往重庆市住房资金管理中心办件大厅办理。根据不同提取原因，还需提供相应材料，如购房合同

地下储藏室进水的责任归属需要根据具体情况来判断。1.如果是由于小区公共管道破裂、堵塞等原因导致进水，那么责任通常在于物业管理公司。因为物业管理公司有责任对小区的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。2.如果是因为相邻业主私自改造管道或其他不当行为导致您的储藏室进水，那么相邻业主应承担相应责任。3.若进水是由于房屋本身的质量问题，例如防水工程未做好，且还在房屋质保期内，开发商需要负责。如果已过质保期，可能需要您自己承担维修责任，或者通过申请房屋维修基金来解决。4.极端天气，如暴雨等不可抗力因素导致进水，这种